Baufinanzierung individuell und flexibel.

Wüstenrot Wohndarlehen Classic.

Das Wüstenrot Wohndarlehen Classic ist Ihre individuelle und zinsgünstige Baufinanzierung. Sie zahlen keine Darlehensgebühren und für die ersten 12 Monate keine Bereitstellungszinsen.
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Sonderkonditionen

Wüstenrot Wohndarlehen Classic

ab
0,59%* p.a.

eff. Jahreszins, 0,59%* gebundener Sollzinssatz, 10 Jahre fest

Jetzt beantragen
100.000 EUR

Nettodarlehensbertrag bis 60% des Beleihungswertes

Repräsentative Beispielrechnung Wüstenrot Wohndarlehen Classic

Ihre zukünftige Immobilie hat einen Kaufpreis von 200.000 EUR. Sie möchten 100.000 EUR davon finanzieren. Die Zinsfestschreibung soll über 10 Jahre erfolgen und die Tilgung 2 Prozent betragen.

Nettodarlehensbetrag (bis 60% des Beleihungswertes) 100.000 EUR
Auszahlung 100%
Zinsbindung 10 Jahre
Tilgung 2%
Gebundener Sollzinssatz 0,59% p.a.*
Effektiver Jahreszins 0,59% p.a.*
Anfängliche monatl. Rate 215,83 EUR
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 2% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
Gesamtlaufzeit 43 Jahre 10 Monate
Gesamtzahl Raten 526
Zu zahlender Gesamtbetrag 113.510 EUR

* Stand 19.09.2019 – freibleibend. Das Angebot ist kontingentiert. Ab 100.000 Euro Darlehenssumme, für den Kauf sowie Kauf inkl. Modernisierung einer Immobilie. Der Beleihungsauslauf beträgt 60 %. Der effektive Jahreszins kann sich noch durch evtl. anfallende Grundschuldeintragungskosten erhöhen.

  • Flexible Zinsfestschreibungen: variabel, 5, 10 und 15 Jahre
  • Flexible Tilgungsvarianten von 2% bis 5%
  • Bis zu 5% Sondertilgung p.a. möglich
  • Flexible Mittelverwendung zum Bauen, Kaufen, Umschulden oder Modernisieren
  • Keine Darlehensgebühren, keine Bereitstellungszinsen für 6 Monate
  • Laufzeiten 10 und 15 Jahre - das beschleunigt die Rückzahlung
  • Tilgung des kompletten Darlehens innerhalb der Laufzeit
  • 100% Zinssicherheit und konstante Rate über die komplette Laufzeit
  • Flexible Mittelverwendung zum Bauen, Kaufen, Umschulden oder Modernisieren
  • Keine Darlehensgebühren, keine Bereitstellungszinsen für 6 Monate
  • Kombination mit wohnungswirtschaftlichen Förderkrediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich

Die Konditionen für Ihr Wüstenrot Wohndarlehen Classic richten sich nach der Laufzeit, der Höhe der Finanzierungssumme und Ihrem Einsatz an Eigenkapital. Die Besicherung der Finanzierung erfolgt über erstrangige Grundschulden auf Ihrer Wohnimmobilie.

Wüstenrot Wohndarlehen Classic (bis 60% des Beleihungswertes)
Zinsbindung Nettodarlehensbetrag Gebundener Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins p.a.
5 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
0,80%
0,60%
0,80%
0,60%
10 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
0,59%
0,44%
0,59%
0,44%
15 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
1,20%
1,10%
1,21%
1,11%
Wüstenrot Wohndarlehen Classic Volltilgerdarlehen (bis 60% des Beleihungswertes)
Zinsbindung Nettodarlehensbetrag Gebundner Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins p.a.
10 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
0,95%
0,70%
0,95%
0,70%
15 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
1,15%
1,00%
1,16%
1,00%

Ihr Weg zum Wüstenrot Wohndarlehen Classic

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    Online-Antrag ausfüllen und absenden

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    Ihr Fachmann vor Ort meldet sich und vereinbart einen Beratungstermin

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Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

Was versteht man unter einer Zinsbindung oder einer Sollzinsbindung?

Der Begriff “Zinsbindung“ beschreibt den Zeitraum, innerhalb dessen der im Darlehensvertrag vereinbarte Zinssatz konstant bleibt und von Kapitalmarktschwankungen nicht beeinflussbar ist. Bleibt nach Ablauf des Zeitraums noch Restbetrag übrig, wird der Zins entsprechend der Marktlage neu ausgehandelt. Vor allem bei der Bau- und Immobilienfinanzierung werden Zinsbindungen zur Absicherung gegen steigende Zinsen und für eine bessere Planbarkeit vereinbart. Meist sind diese jedoch kürzer als die Kreditlaufzeit. Die Zinsbindung wird auch Zinsfestschreibung oder Sollzinsbindung genannt.

Was ist der Sollzins?

Der Sollzins (ehemals Nominalzins) beschreibt die Höhe der Zinsen, die Sie für einen Kredit zahlen müssen. Die Nebenkosten oder weitere Kosten des Darlehens sind dabei nicht berücksichtigt.

Was ist der anfängliche effektive Jahreszins?

Der anfängliche effektive Jahreszinssatz (auch Effektivzins) beschreibt die Kosten eines Darlehens, bezogen auf die Gesamtsumme der Auszahlungen. Neben dem Sollzins werden dabei auch Nebenkosten wie Bearbeitungsgebühren berücksichtigt. Der anfängliche effektive Jahreszinssatz einer Baufinanzierung entspricht dabei mindestens dem Sollzins. Meist ist er jedoch etwas höher.

Was sind Laufzeiten?

Die Laufzeit gibt Auskunft darüber, über welchen Zeitraum hinweg ein Darlehen zurückgezahlt werden muss. Sie ist von der Höhe des aufgenommenen Darlehens und dem vereinbarten Tilgungssatz abhängig.

Was ist mit „Tilgung einer Finanzierung“ gemeint?

Als „Tilgung einer Finanzierung“ wird die regelmäßige Zahlung zur Rückführung eines Darlehens bezeichnet. Bei Baufinanzierungen erfolgt die Tilgung meist nach vertraglich festgelegten Vereinbarungen. Die Tilgung wird in Prozent angegeben und im Regelfall auf die Höhe des Anfangsdarlehens berechnet.

Was versteht man unter Sondertilgungen?

Eine Sondertilgung ist eine Rückzahlung des Darlehens, die über die fest vereinbarten Tilgungsraten hinausgeht. Sie kann geleistet werden, um das Darlehen schneller zurück zu zahlen. Die Möglichkeit zu dieser außerplanmäßigen Sondertilgung muss im Kreditvertrag vereinbart sein.

Was sind Bereitstellungszinsen?

Bereitstellungszinsen fallen immer dann an, wenn Darlehensnehmer den bereitgestellten Darlehensbetrag nicht oder nur zum Teil abrufen. Sie werden auf die noch nicht abgerufene Kreditsumme berechnet. In der Regel werden bereitstellungszinsfreie Zeiten angeboten, in der keine Kosten anfallen.

Ein Produkt der Wüstenrot Bausparkasse AG