Wüstenrot Ideal Darlehen

Baufinanzierung individuell und flexibel

»Ich suche eine individuelle und zinsgünstige Baufinanzierung.«

»Ich möchte weder Darlehensgebühren noch Bereitstellungszinsen zahlen.«

Wüstenrot Ideal Darlehen Volltilgerdarlehen Konditionen Service + Downloads
  • Flexible Zinsfestschreibungen: variabel, 5, 10 und 15 Jahre
  • Flexible Tilgungsvarianten von 2% bis 5%
  • Bis zu 5% Sondertilgung p.a. möglich
  • Flexible Mittelverwendung zum Bauen, Kaufen, Umschulden oder Modernisieren
  • Keine Darlehensgebühren, zinsfreie Bereitstellung
  • Kombination mit wohnungswirtschaftlichen Förderkrediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich
  • Laufzeiten 10 und 15 Jahre - das beschleunigt die Rückzahlung
  • Tilgung des kompletten Darlehens innerhalb der Laufzeit
  • 100% Zinssicherheit und konstante Rate über die komplette Laufzeit
  • Flexible Mittelverwendung zum Bauen, Kaufen, Umschulden oder Modernisieren
  • Keine Darlehensgebühren, zinsfreie Bereitstellung
  • Kombination mit wohnungswirtschaftlichen Förderkrediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich
freibleibend, das Angebot ist kontingentiert

Die Konditionen für Ihr Wüstenrot Ideal Darlehen richten sich nach der Laufzeit, der Höhe der Finanzierungssumme und Ihrem Einsatz an Eigenkapital. Die Besicherung der Finanzierung erfolgt über erstrangige Grundschulden auf Ihrer Wohnimmobilie.

Wüstenrot Ideal Darlehen (bis 60% des Beleihungswertes)
Zinsbindung Nettodarlehensbetrag Gebundener Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins p.a.
5 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
0,85%
0,75%
0,85%
0,75%
10 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
0,99%
0,89%
0,99%
0,89%
15 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
1,39%
1,29%
1,40%
1,30%

Wüstenrot Ideal Darlehen Volltilgerdarlehen (bis 60% des Beleihungswertes)
Zinsbindung Nettodarlehensbetrag Gebundner Sollzins p.a. Effektiver Jahreszins p.a
10 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
1,15%
0,90%
1,16%
0,90%
15 Jahre ab 100.000 EUR
ab 200.000 EUR
1,45%
1,20%
1,46%
1,21%

Repräsentatives Beispiel

Ihre zukünftige Immobilie hat einen Kaufpreis von 200.000 EUR. Sie möchten 100.000 EUR davon finanzieren. Die Zinsfestschreibung soll über 10 Jahre erfolgen und die Tilgung 2 Prozent betragen.
Nettodarlehensbetrag (bis 60% des Beleihungswertes) 100.000 EUR
Auszahlung 100%
Zinsbindung 10 Jahre
Tilgung 2% p.a.
Gebundener Sollzinssatz 0,99% p.a.
Effektiver Jahreszins 0,90% p.a.
Anfängliche monatliche Rate 249,17 EUR

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 2% p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
Gesamtlaufzeit 40 Jahre 8 Monate
Gesamtzahl Raten 488
Zu zahlender Gesamtbetrag 121.499,87 EUR

  • Energiesparbonus

    Katalog der begünstigten energetischen Maßnahmen gemäß § 1 Abs. 7 der ABB für den Tarif C Download
  • Checkliste Baufinanzierung

    Ermitteln Sie die Gesamtkosten. Download
  • Freiwilliger Verhaltenkodex

    über vorvertragliche Informationen für wohnungswirtschaftliche Kredite Download

Energiesparrechner
Sie wollen Energiekosten sparen? Rechnen Sie hier!

Im Service-Bereich finden Sie weitere Downloads und Formulare .

Ihr Weg zum Wüstenrot Ideal Darlehen

  • 1

    Online-Antrag ausfüllen und absenden

  • 2

    Ihr Fachmann vor Ort meldet sich und vereinbart einen Beratungstermin

  • Individuell beraten lassen

Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

Was ist eine Abtretung?

1. Abtretung einer Grundschuld - besonders bei Neufinanzierungen / Umschuldungen:
Sie erübrigt die Eintragung einer neuen Grundschuld im Grundbuch zugunsten des neuen Darlehensgebers. Dieser wird jedoch erwarten, daß die Bedingungen (Grundschuldrahmen) der abzutretenden Grundschuld, wie Zinssatz, Nebenleistungen und Vollstreckbarkeit, seinen Anforderungen entsprechen. Grundsätzlich wird die Abtretung an den neuen Darlehensgeber im Grundbuch eingetragen.

2. Abtretung der Rechte eines Bausparvertrages:
Bausparverträge können im Rahmen einer Finanzierung an ein drittes Institut abgetreten werden.

Was wird unter der Risiko-Lebensversicherung verstanden?

Zur Absicherung eines Darlehens wird häufig eine Risiko-Lebensversicherung in Darlehenshöhe empfohlen. Sie wird bei Ableben des Versicherten fällig und bewahrt die Hinterbliebenen vor finanziellen Belastungen.

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Auch Amortisations- oder Tilgungsdarlehen genannt. Die Bezeichnung kommt von der Art der Verzinsung und Tilgung der Darlehen mit einer gleichbleibenden Jahresleistung (Annuität). Der Kreditnehmer zahlt dabei während der vereinbarten Zinsfestschreibung eine gleichbleibende Jahresleistung, die sich aus dem Zins- und Tilgungssatz in Prozent des Darlehens (Nominalbetrag) errechnet. Mit fortschreitender Tilgung verringert sich der in der Jahresleistung enthaltene Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt.

Was versteht man unter Zinsfestschreibung?

Das ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist. Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins, entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Dies bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation der langfristigen Belastung. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen, ist eine lange Zinsfestschreibung für den Darlehensnehmer interessant. Hinweis: Beim Bauspardarlehen bleibt der Zins über die gesamte Laufzeit unverändert.

Was bedeutet Zins- oder Konditionsanpassung?

Nach Ablauf der Zinsfestschreibung werden die Konditionen neu vereinbart. Banken werden dann dem Darlehensnehmer ca. 4 bis 6 Wochen vor Ablauf der Festschreibungszeit für das Darlehen die dann geltenden Konditionen anbieten. Dieses Angebot enthält in der Regel drei Varianten mit unterschiedlicher neuer Zinsfestschreibung. Davon hängt dann auch der neue Zinssatz des Darlehens ab.

Was bedeutet b.a.w. Konditionen? (Gilt für Produkte der Wüstenrot Bank)

Konditionen, die nur "bis auf weiteres" gelten. Diese werden regelmäßig auf Aktualität überprüft und können mit einer Frist von 3 Monaten vom Kunden gekündigt werden.

Was ist ein Forwarddarlehen?

Ein Darlehen, welches Sie beispielsweise 2 Jahre vor Ihrer endenden Zinsfestschreibung neu mit einem finanzierenden Institut vereinbaren können. In zinsgünstigen Zeiten kann somit möglicherweise ein günstigerer Zins für die Zukunft realisiert werden als zu dem Zeitpunkt des dann gültigen Zinsangebotes für Ihr auslaufendes/fälliges Darlehen.

Alle unsere Service-Mitarbeiter sind im Gespräch. Bitte versuchen Sie es später erneut oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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