Finanzielle Freiräume sichern.

Unsere Mietkautionsversicherung.

Sie möchten keine finanzielle Belastung durch eine Mietkaution? Wir übernehmen für Sie als Mieter einer von Ihnen privat genutzten Wohnung eine Bürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter (Bürgschaftsgläubiger) als Mietkaution.

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Paar nach Einzug in der Wohnung

Die Vorteile unserer Mietkautionsversicherung für Mieter:

  • Keine finanzielle Belastung durch die Mietkaution
  • Sie bleiben flexibel und können sich zusätzliche Wünsche erfüllen
  • Keine Mindestvertragslaufzeit – der Vertrag kann jederzeit, nach Rückgabe der Bürgschaftsurkunde, gekündigt werden

Die Vorteile unserer Mietkautionsversicherung für Vermieter:

  • Keinen Aufwand für die Verwaltung des Kautionssparbuchs
  • Die Württembergische Versicherung AG als zuverlässiger und solider Bürge und Partner
  • Schnelle und unkomplizierte Schadenabwicklung

Unsere Leistungen

Wir übernehmen für Sie als Mieter einer von Ihnen privat genutzten Wohnung eine Bürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter (Bürgschaftsgläubiger) als Mietkaution.

  • Die Bürgschaft wird anstatt der sonst üblichen, in Form eines Sparbuchs oder in bar bei Ihrem Vermieter zu hinterlegenden Mietsicherheit gestellt.
  • Die Mietkautionsversicherung befreit Sie nicht von Ihrer Zahlungspflicht bei Inanspruchnahme der Bürgschaft durch Ihren Vermieter. Erhält er aus der Bürgschaft eine Zahlung, sind Sie gegenüber uns zur Erstattung verpflichtet.

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Fragen und Antworten zur Mietkautionsversicherung

Was leistet die Mietkautionsversicherung?

Wir übernehmen für Sie als Mieter einer von Ihnen privat genutzten Wohnung eine Bürgschaft gegenüber Ihrem Vermieter (Bürgschaftsgläubiger) als Mietkaution. Die Bürgschaft wird anstatt der sonst üblichen, in Form eines Sparbuchs oder in bar bei Ihrem Vermieter zu hinterlegenden Mietsicherheit gestellt. Die Mietkautionsversicherung befreit Sie nicht von Ihrer Zahlungspflicht bei Inanspruchnahme der Bürgschaft durch Ihren Vermieter. Erhält er aus der Bürgschaft eine Zahlung, sind Sie gegenüber uns zur Erstattung verpflichtet.

Was ist, wenn Ihr Vermieter keine Mietkautionsversicherung akzeptiert?

Klären Sie vorab mit Ihrem Vermieter, ob er eine Mietkautionsversicherung akzeptiert. Er ist dazu nicht verpflichtet. Haben Sie die Mietkautionsversicherung bereits abgeschlossen und Ihr Vermieter will diese als Sicherheit nicht anerkennen, senden Sie die Bürgschaftsurkunde einfach an uns zurück.

Kann die Mietkautionsversicherung nur bei neuen Mietverträgen abgeschlossen werden?

Nein. Eine bereits hinterlegte Mietkaution kann aufgelöst werden, vorausgesetzt Ihr Vermieter ist damit einverstanden. Im Austausch gegen die Bürgschaftsurkunde kann Ihr Vermieter direkt die Auszahlung der bereits hinterlegten Mietkaution an Sie veranlassen. Bitte klären Sie zuvor mit Ihrem Vermieter, ob dieser mit einer Kautionsumwandlung einverstanden ist.

Was muss ein Mieter beim Wohnungswechsel wissen, wenn er bereits eine Mietkautionsversicherung hat?

Sobald Sie alle Ihre Pflichten als Mieter aus dem alten Mietverhältnis erfüllt haben, muss der Vermieter Ihnen die Bürgschaftskunde im Original aushändigen. Diese schicken Sie an uns zur Aufhebung der Mietkautionsversicherung zurück. Für das neue Mietverhältnis können Sie dann eine neue Mietkautionsversicherung abschließen.

Wann tritt der Versicherungsfall ein?

Der Versicherungsfall tritt dann ein, wenn Ihr Vermieter den Bürgschaftsbetrag zur Auszahlung anfordert.

Was passiert, wenn Ihr Vermieter Ansprüche auf den Mietkautionsbetrag stellt und somit die Kaution ziehen will?

Nimmt Ihr Vermieter die Mietkautionsversicherung ganz oder teilweise in Anspruch, informieren wir Sie darüber. Die Auszahlung erfolgt jedoch erst nach einer angemessenen Wartefrist und auch nur dann, wenn uns von Ihnen kein gerichtlich bestätigter Nachweis vorgelegt wird, der uns die Auszahlung untersagt. Nach der Auszahlung erhalten Sie von uns die Abrechnung und zahlen den ausgezahlten Betrag an uns zurück.

Gibt es eine Beschränkung bei der Mietkautionshöhe?

Sie können eine Kautionssumme bis zur Höhe von drei Monatsmieten, höchstens aber bis zu einem Höchstbetrag von 15.000 Euro vereinbaren.

Welche Voraussetzungen müssen zur Übernahme der Bürgschaft durch die Württembergische erfüllt werden?

  • Die von Ihnen gemietete Wohnung muss in der Bundesrepublik Deutschland liegen und darf nicht zu gewerblichen Zwecken sondern ausschließlich von Ihnen zu Wohnzwecken genutzt werden.
  • Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland und der deutsche Gerichtstand.
  • Die Haftung der Württembergischen ist auf einen Höchstbetrag beschränkt (= Kautionshöhe)
  • Positive Bonitätsprüfung.
  • Welche Unterlagen müssen im Schadensfall vorgelegt werden?

    Im Schadensfall sind uns Nachweise über Renovierungsarbeiten, Schadenbeseitigung oder sonstige Schadenpositionen, die von Ihnen zu ersetzen sind, einzureichen.

    Kann die Württembergische gegen die Schadensbegleichung Einrede erheben?

    In der Regel nicht. Die Bürgschaft entspricht dem für private Verbraucher maximal zulässigen Umfang und bietet somit für Ihren Vermieter die maximal zulässige Sicherheit. Es handelt sich um eine unbefristete selbstschuldnerische Bürgschaft (also mit Verzicht auf die Einrede der Vorausklage nach § 771 BGB) unter zusätzlichem Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit nach § 770 BGB.
    Damit haben wir keine Möglichkeit, die Auszahlung zu verzögern oder zu verhindern, es sei denn, es liegt ein „sicher beweisbarer Rechtsmissbrauch“ des Vermieters vor. Dies entspricht aber ohnehin der geltenden Rechtsprechung und ist mit keiner Form der Sicherheitenstellung zu umgehen.

    Mit welcher Frist kann ich die Mietbürgschaft kündigen?

    Die Bürgschaft ist jederzeit kündbar. Voraussetzung ist, dass Sie uns die Originalbürgschaftsurkunde zurückgeben.

    Wie gebe ich die Bürgschaftsurkunde zurück?

    Die von uns gegenüber Ihrem Vermieter übernommene Bürgschaft gilt solange, bis Ihr Vermieter uns aus der Haftung entlässt. Daher endet der Mietkautionsversicherungsvertrag auch nicht mit Ihrer Kündigung, sondern erst zu dem Zeitpunkt, an dem wir aus der Bürgschaft entlassen sind, d. h. an dem wir die Bürgschaftsurkunde zurückerhalten. Das bedeutet – genau wie bei anderen Formen der Mietkaution – dass Ihr Vermieter die Bürgschaftsurkunde „zurückgeben" oder alternativ eine Enthaftungserklärung abgeben muss.